

znalecký posudok si môžete objednať ústne – telefonicky, e-mailom, alebo cez objednávkový formulár
Laicky najzrozumiteľnejšia je definícia pojmu znalec podľa súdnej praxe, podľa ktorej znalec je osobou, ktorá prostredníctvom svojich odborných znalostí (v odbore, v ktorom bola zapísaná do zoznamu znalcov) posudzuje skutočnosti, ktoré jej boli zadávateľom určené a v znaleckom posudku zadávateľovi oznamuje subjektívny výsledok svojho posúdenia.
Znalec je fyzická osoba alebo právnická osoba splnomocnená štátom na vykonávanie činnosti podľa tohto zákona, ktorá je
a) zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov (vedenom MS SR) alebo
b) nezapísaná v tomto zozname, ak je ustanovená za znalca, prekladateľa alebo tlmočníka podľa § 15 ZZTP (tzv. „znalec ad hoc“).
Znalecké posudky pre rôzne účely (právne úkony) – zriadenie záložného práva, katastrálne konanie, dedičské konanie, súdne konanie (napr. vyporiadanie BSM po rozvode, vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, nepeňažný vklad do tuzemskej právnickej osoby, prevod nehnuteľnosti.
Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia cena. Predávajúci ju často nadhodnotí, preto je dobré a v zmysle regulácie potrebné predložiť banke aktuálny znalecký posudok. Ten zároveň patrí k hlavným dokladom, podľa ktorých sa posudzuje výška hypotéky. Viete, aké dokumenty budete potrebovať k vybaveniu znaleckého posudku a koľko času to celé zaberie?
Pre ohodnotenie bytu a spracovanie znaleckého posudku sú potrebné nasledovné podklady:
V prípade, že si neviete vygenerovať LV a KM sami, postačuje, ak znalcovi poskytnete informácie, na základe ktorých je možné uvedené podklady vyhľadať, t.j. napr. parcelné číslo pozemku na ktorom dom stojí, súp. číslo bytového domu a p..
Pre ohodnotenie nebytového priestoru a spracovanie znaleckého posudku sú potrebné nasledovné podklady:
V prípade, že si neviete vygenerovať LV a KM sami, postačuje, ak znalcovi poskytnete informácie, na základe ktorých je možné uvedené podklady vyhľadať, t.j. napr. parcelné číslo pozemku na ktorom dom stojí, súp. číslo bytového domu a p..
Pre ohodnotenie rodinného domu a spracovanie znaleckého posudku sú potrebné nasledovné podklady:
V prípade neexistencie niektorého z podkladov bude zvolený ďalší postup.
Pre ohodnotenie rozostavaného rodinného domu a spracovanie znaleckého posudku sú potrebné nasledovné podklady:
Pre ohodnotenie pozemku a spracovanie znaleckého posudku sú potrebné nasledovné podklady:
Znalec v odvetví Odhad hodnoty nehnuteľností je oprávnený ohodnocovať všetky druhy pozemkov v zastavaných územiach obcí (intraviláne), nepoľnohospodárske a nelesné pozemky mimo zastavaných území obcí (extraviláne -t.j. napr. vodná plocha, ostatná plocha, stavebný pozemok).
Pre ohodnotenie prevádzkovej (nebytovej) budovy / haly a spracovanie znaleckého posudku sú potrebné nasledovné podklady:
cena bytu cena nehnutelnosti cena podla katastra ceny bytov podľa katastra dokončene byty podľa regiónov dokončené byty hypotéka index vývoja cien kataster katastrálny zákon list vlastníctva nové byty obsah znaleckého posudku oceňovanie nehnuteľnosti počet stavebných povolení na Slovensku predajna cena bytu prehľad hypoték na Slovensku realizačná cena nehnutelnosti realizačné ceny nehnutelnosti realna cena bytu reálne ceny nehnutelnosti rýchla štatistika pre súdneho znalca vystavba bytov znalec znalecká činnosť znalecký posudok úvery na bývanie – prehľad